قد تشهد منطقة وسط مانهاتن في نيويورك تغييرات كبيرة في المستقبل القريب، حيث أطلقت الجهات المخططة للمدينة اقتراحًا لإعادة تقسيم منطقة تبلغ مساحتها 42 بلوكًا بالقرب من محطة بن ستايشن. تهدف الخطة إلى بناء 10,000 وحدة سكنية جديدة كجزء من جهود مواجهة أزمة الإسكان في المدينة.
تفاصيل الخطة
الموقع: بين شارعي West 23rd وWest 40th، من الجادة الخامسة إلى الجادة الثامنة.
الهدف: إنشاء حي مختلط الاستخدام يعمل على مدار الساعة، يشمل مساحات عامة جديدة ووحدات سكنية بأسعار معقولة.
الاسم الرسمي: خطة Midtown South Mixed-Use (MSMX)، وهي جزء من “خطة مانهاتن” التي أطلقها العمدة إريك آدامز.
أهداف الخطة
تهدف الخطة إلى:
- معالجة أزمة الإسكان: من خلال توفير وحدات سكنية جديدة بأسعار معقولة.
- إحياء المنطقة: بعد التأثيرات السلبية لجائحة COVID-19، بما في ذلك ارتفاع معدلات الشواغر التجارية.
- خلق مساحات عامة ديناميكية: تشجيع التفاعل المجتمعي وتحسين جودة الحياة.
تصريح العمدة إريك آدامز
قال العمدة آدامز في بيان رسمي: “في نيويورك، المثل القديم لا يزال صحيحًا: إذا بنيتها، سيأتون. في وسط مانهاتن الجنوبي، نبني أحياء المستقبل بمساحات نابضة بالحياة على مدار الساعة، وإسكان بأسعار معقولة، وفرص ديناميكية للجميع.”
إلهام الخطة
تعتمد الخطة على تجربة منطقة Financial District، التي تحولت إلى منطقة سكنية مزدهرة بعد أحداث 11 سبتمبر بفضل الحوافز الضريبية. ومع ذلك، فإن الخطة الجديدة تهدف إلى تجنب الأخطاء السابقة من خلال توفير وحدات سكنية بأسعار معقولة لذوي الدخل المحدود.
تأثير الخطة على المدينة
إذا تم تنفيذ الخطة بنجاح، فإنها ستغير بشكل جذري طبيعة وسط مانهاتن، من حيث القدرة على تحمل تكاليف الإسكان إلى كيفية تفاعل السكان مع المنطقة. قد تصبح المنطقة أيضًا وجهة سياحية رئيسية لتجربة أفضل الأنشطة في نيويورك.
خاتمة
خطة Midtown South Mixed-Use السكنية في بروكلين تمثل خطوة طموحة لمواجهة أزمة الإسكان في نيويورك وإحياء منطقة وسط مانهاتن. إذا تم تنفيذها بشكل صحيح، فقد تكون نموذجًا لتحولات حضارية ناجحة في المدن الكبرى.
